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小区公共收益 不能成为灰色地带

2020-01-13 09:56:00来源:
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  近日,无锡市一家物业公司因未如实公示小区经营设施收支情况,被梁溪区市场监督管理局处罚款1万元。如今,一些小区确实存在着业主对公共收益不知情的状况。一些小区物业或业委会利用小区共用部位、共用设备设施经营性的收支,似乎沦为业主、社区都管不着的“灰色地带”。这既违反了相关的法律法规,侵犯了业主的合法权益,更容易造成业主和物业甚至是业委会的对立,影响社区的和谐安定。小区公共收益不能成为灰色地带,形成有效的监督机制势在必行。

  随着经济社会的发展,小区内诸如停车费、电梯间广告费、活动场地费等经营性收入也跟着水涨船高,对于收益的处置就成为一个敏感的问题。小区公共收益的收支情况怎样、用在了哪些地方、收益使用是否合理,是业主最为关注的问题。早在2015年,无锡市就制定了《无锡市物业管理条例》,对小区经营性收益的使用、监督等方面作出了规定。但在现实操作中还存在一些困难。从目前来看,对小区的公共收益账务公开情况还没有形成有效的监督机制。经营性收益的分配权和使用决定权在业主大会,但是业主大会召开业主人数需过半数。但是有些小区动辄几千户,居民平时工作忙、嫌麻烦等多种原因导致实际操作难度大。另外,相关法律法规未对小区公共收益的账目公布方式以及公示时长作出明确规定,也导致业主监督困难。

  管好小区公共收益这笔账,既关系小区居民的生活质量,也体现社会基层治理的能力。让收支情况更透明,规范高效的管理和监督机制必不可少。去年7月杭州市出台《杭州市物业经营性收支信息公示试点工作方案》,业主实名认证后就可以在官方网站、小程序等多个平台查看所在小区物业经营性收支等情况。从收益的管理、使用到公开、监督,保证业主的知情权。(王皖杰)

[责任编辑:沐滟 少康]
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